VR房产展示

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VR房产展示

1、 概述

VR房产展示是什么虚拟现实房产展示如何营销;早期虚拟现实多应用于国防、军事领域,待虚拟现实进入民用级别后,房地产是应用虚拟现实技术较早的一类企业。虚拟现实与房地产结合最常见的形态就是虚拟数字楼盘和楼盘漫游。

 


 

2、 展示形态

在早期虚拟现实多应用于国防、军事领域,待虚拟现实进入民用级别以后,房地产是应用虚拟现实技术较早的一类企业。VR房产展示是虚拟现实与房地产结合最常见的形态就是虚拟数字楼盘和楼盘漫游,在房交会和销售展厅上比较常见。

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虚拟数字楼盘和楼盘漫游

虚拟数字楼盘和楼盘漫游系统是指运用计算机模拟建成正在开发或招商的数字化虚拟楼盘,用户可以利用鼠标、键盘、方向杆等输入设备,在虚拟楼盘中进行360度漫游,从任一角度观看整个楼盘,同时获取楼盘相关信息,包括面积、绿化率、户型情况、周边配套设施等。

 


 

3、 展示特点

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第一、用户可以自由控制自己的行动,以常人的视野随意观看,按真实的动作四处游走,达到与实地看楼几乎一样的视觉体验感。
第二、利于期房。无需等楼盘建好,只要有设计图纸,就可提前看到社区和户型内的布局和各种效果。
第三、可实现房地产销售与家装、家具、建材的整合。

戴上Oculus头显后,用户可以在销售顾问的辅助操作下参观虚拟样板间里的各个房间,体验虚拟的户型设计、家装家具风格、窗外景观、小区建设等等,如果不满意,可以与开发商直接沟通。


因此,对于重资金的房产众筹来说,VR虚拟样板间就显得尤为重要。它可以让消费者在房屋还没有建造起来时“提前感知”房屋和小区的规划设计,如有不满可以与开发商进行较细致地沟通。而对于开发商而言,可以提前收集用户反馈,验证早期方案设计,如有不足可以以低成本实现优化迭代,最终以“C2B”形式帮助开发商省去融资、销售、库存成本。【1】

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值得一提的是,VR虚拟样板间的建造非常便宜和高效。只收取每平米500元的费用,这也就意味着,做一套100平米的虚拟样板间,开发商只需要花费5万元,10天时间即可完成。

 


 

4、 展示功用

比起传统的房产项目展示方式,VR看房确实让现场观众耳目一新。VR样板间着实是房产行业的一大黑科技,尤其对于期房、异地房产,相对图纸和沙盘,身临其境的VR看房,让人更有沉浸感,体验者能完全沉浸在1:1的未来家中,装修风格自由切换,定制自己喜欢的家居,周边环境一目了然。VR地产展示必将助力房企颠覆传统营销模式,为房企开辟营销新模式。

VR正好可以解决这个问题。用传统样板间和售楼处十分之一的时间和成本,轻松实现异地看房。当海南的项目可能还是一片空地,根据开发商提供的设计图纸,利用VR技术,已经可以1:1渲染出未来的房子。即使远在北京,戴上VR眼镜就能感受。VR可以突破时间和空间的限制,用极低的时间和经济成本解决了看房,尤其是异地看房的问题。对于海外投资的客户及海外开发商也是一样的。

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首先、虚拟现实可以让购房者产生一种沉浸于虚拟数字楼盘的真实感,并可以让购房者在虚拟数字楼盘中随意走动,增加对楼盘在感官上的感受和判断,从而激发购房者的购买欲望。对于异地购房者而言,不能亲临现场也不再是麻烦。【2】

其次、虚拟数字楼盘属于数字化楼盘信息,房地产商可以通过虚拟的方式低成本表达自己的想法。同时数字化楼盘信息还有便于携带和传播的特性,房地产商可以在广告和各类屏幕显示设备上对楼盘进行宣传。

 


 

5、 未来前景

 

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VR 看房正在从简单的改变家居和摆放,慢慢向 VR 私人订制房子格局这一过程转变。就像国内的万科提出的“像造汽车一样地造房子”!

他把客厅、卫生间、厨房和走廊都分成一个个单独的模块,然后根据买房人的需求进行“住宅拼装”。不得不佩服万科的机智!正所谓一千个人心中有一千个哈姆雷特,一千个客户心中也有一千套组装方案!【3】


VR 私人订制让买房的人在虚拟世界里构建自己理想的格局,最关键是便宜啊;站在房间的中心,把智能手机放在胸前,然后慢慢转一圈。一段简单的 360 度视频就制作出来了。不仅帮中介销售了房子,还降低了消费者的沟通成本。

面朝大海,春暖花开;每个人都想住在面朝大海,春暖花开的地方。但现实你的房子外面是这样的...VR 除了让你选择喜欢的房子,还能用在提升住房体验上!就像游乐园里的 4D 影院那样,当电影画面播到瀑布时,会有真实的水汽喷出来。当我们坐在家里戴上 VR/AR 设备体验大海的时候,要是房子有特殊装置碰出水来岂不是更加有沉浸感了!这种特殊装置搭配 VR 设备和体验,让我们享受住在雪山、山林、草原的那种感觉。

结语
VR 正在悄悄的颠覆未来的房地产,这得益于 VR 从业者的创意和想象。得益于 VR 硬件的日益成熟。得益于人们追求更好生活品质的愿望。

 

 


 

6、 参考资料

 1、用VR构建虚拟样板间,用众筹改造传统房地产模式 36氪[引用日期2015-08-4]

 2、颠覆地产营销的黑科技-VR地产展示 新浪[引用日期2016-04-19]

 3、VR+房地产只是看房?看VR如何颠覆未来房地产 搜狐[引用日期2016-09-09]

 

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